Es innecesario buscar tierra en la sabana de Bogotá para construir vivienda de interés social (VIP) y prioritario (VIP). Al interior de la capital del país existen cerca de 8000 hectáreas, en las cuales podrían construirse aproximadamente 800 mil viviendas, de acuerdo con datos de la Secretaría Distrital de Hábitat.

Si se aplican instrumentos legales ya vigentes y se toman las decisiones adecuadas, es posible en el mediano plazo solucionar el déficit de vivienda que afecta a los más pobres, sin necesidad de desarrollar el Plan Zonal del Borde Norte o los macroproyectos en municipios aledaños a la ciudad promovidos por el Gobierno Nacional. Así lo concluyó el concejal Carlos Vicente de Roux, del Polo Democrático Alternativo, durante un debate del que fue citante.

Para lograr ese objetivo es necesario abaratar el costo del suelo al interior de la ciudad a través de las siguientes acciones:

  Aplicar con rigor los instrumentos de gestión del suelo consagrados en la ley 388 de 1997 para reducir el valor de la tierra. Está demostrado, en Usme por ejemplo, que el precio bajó en un 50% con la aplicación de esta herramienta.
  Declarar de interés prioritario los lotes de engorde, medida que ya tomó la administración distrital, mediante lo cual se conseguirán cerca de 1.035 hectáreas.
  Aplicar en los planes de renovación urbana un modelo que permite dedicar los primeros pisos de las edificaciones al comercio y subsidiar los pisos altos dedicados a vivienda.
  Analizar las posibilidades de dedicar a VIS y VIP las 225 hectáreas de propiedad pública que hay en la capital.
  Permitir que se pueda construir a más altura (más pisos por edificación), con lo cual podrían aprovecharse 90 millones de metros cuadrados para vivienda.
  Aprovechar los procesos de mejoramiento de las viviendas que presentan deficiencias estructurales, y que el distrito ya empezó a desarrollar, para aumentar simultáneamente la altura de esas edificaciones.

Con medidas como esas Bogotá sería una ciudad más densa y menos esparcida por la sabana. Así se evitarían consecuencias negativas sobre el medio ambiente y costos para todos los habitantes de la ciudad, como el de llevar redes de servicios públicos hasta municipios aledaños como Madrid y Mosquera, o costos para los más pobres como transportarse a sus lugares de trabajo y a las instituciones y el equipamiento urbano de la ciudad.

El concejal recordó que la densidad de Bogotá es de 60 viviendas por hectárea, cinco veces menor que la de Barcelona donde es de 300 viviendas por hectárea y donde hay mucho más espacio público para el disfrute de todos sus habitantes.

De Roux agregó que la reformulación de todo el modelo de gestión de VIS y de VIP en Bogotá, evitará tensiones con los municipios vecinos como la expresada por el alcalde (e) de Soacha, Ismael Molina, en la sesión del Cabildo Distrital realizada el 18 de junio, cuando dijo: “no queremos que Soacha siga siendo el depósito de pobres de Bogotá, nosotros tenemos el suelo y ustedes tienen los pobres y los recursos, pero hasta ahora la administración distrital no ha dialogado con nosotros sobre esos proyectos”.

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Diana Rodríguez - Patricia Brochero C.
Prensa Concejal Carlos Vicente de Roux
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